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2018-03-23 09:58 来源:未知 新锦江娱乐欢迎您!点击快速进入游戏!

设计多「奇则」 专家都唔明

[提要]今期新居屋现「奇则」,例如东涌裕泰苑设有30平方迟「减音露台」,以及出现长方形细单位,若住户间房,则客饭厅会无窗。公屋联会总干事招国伟接受香港文汇报访问....
  新锦江娱乐:www.justoa69.com 今期新居屋现「奇则」,例如东涌裕泰苑设有30平方迟「减音露台」,以及出现长方形细单位,若住户间房,则客饭厅会无窗。公屋联会总干事招国伟接受香港文汇报访问时表示,不清楚减音露台成效,但间房后客饭厅无窗会影响空气流通,「始终客饭厅经常坐人,这个设计有点令人摸不着头脑。」他建议房委会收集过去买家意见,优化单位设计。
  招国伟预料,今次新居屋申请反应理想,但由于单位数目多,竞争相对去年小,并估计启德启朗苑将成最抢手屋苑,因为项目邻近港铁沙中线,附近有多个大型屋邨如启晴邨、德朗邨,提供商场和公园等配套,同时可见海景,同区楼价未来可达2万元至3万元,与启朗苑不足一万元的平均迟价有大段距离。
  测量师学会建筑测量组副主席张文滔则表示,过去未听说过减音露台这项设计,不清楚成效,但有关露台面积只有约30平方迟,若作晾衫用途并不实用,「如果要减音,未必需要做露台,直接做减音窗就够,可以将露台范围拨作室内空间。」
  对于裕泰苑长方形细单位,张文滔表示,该单位面积较小,客饭厅只有约150平方迟,估计是一人单位,相信其设计原意不是让住户间房。
  他并提到,启朗苑位处的启德新发展区地价较高,估计未来新建私人楼宇项目楼价亦较高昂,预料平均迟价将超过2万元,因此启朗苑9,755元平均迟价「已经好抵」。文章来源:新锦江娱乐:www.justoa69.com